Вклад в ипотеку в ВТБ 24

Пока нет комментариев
2.11.2014

Вклад в ипотеку в ВТБ 24  представляет собой банковский продукт целевой направленности.
На выбор клиента представлены два предложения. Они отличаются между собой процентными ставками.

  1. Накопительный ипотечный вклад. В этом виде процент по депозиту будет фиксированной весь срок.
  2. Ипотечный индекс. Здесь ставка по депозиту «плавающая» и рассчитывается от ставки рефинансирования ЦБ РФ. Переменную ставку можно рассчитать: реальная ставка рефинансирования ЦБ минус установленная ставка. Измененная ставка рефинансирования принимается кредитным учреждением на третий день после ее вступления в силу.

Основные отличия обычного депозита от вклада в ипотеку в ВТБ 24:

  1. Целевое использование вложенных средств.
  2. Вклад может предназначаться только для внесения первоначальной суммы по ипотечному займу.
  3. При достижении определенной суммы на счете, заемщику могут быть предоставлены льготные условия по ипотеке.
  4. Является краткосрочным.
  5. Можно открыть на третье лицо.
  6. Разрешено размещать средства в долларах, евро или рублях.
  7. Разрешены дополнительные взносы.
  8. Нет автоматической пролонгации.
  9. Ежемесячно полученные проценты капитализируются к основному телу депозита.

ipoteka-vtb24

Привилегии для заемщиков, разместивших свои средства в виде вклада в ипотеку в ВТБ 24

Поскольку предназначением ипотечного депозита является накопление денежных средств на первоначальный взнос, то данное предложение предпочтительно для клиентов, желающих оформить ипотеку в ВТБ 24. Расположив деньги в депозит, потенциальный заемщик заявляет о своих серьезных намерениях на оформление займа на покупку квартиры. Плюсом будет то, что банк, в большинстве случаев, принимает положительные решения по подобным заявкам. Благодаря ипотечным вкладам отсеиваются спонтанные заемщики.

Основным условием открытия целевого депозита на покупку квартиры заключается в его размещении в банке в течение одного месяца с даты подачи заявки на ипотечный займ.

Читайте также:  Взять кредит и положить под проценты. Стоит ли игра свеч?

Наличие средств на счете еще не гарантирует точный положительный ответ. Основное условие остается неизменным – платежеспособность заемщика.

В качестве поощрения заемщика, ВТБ 24 может предоставить более низкую ставку по ипотеке, скидку на страховые услуги и другие. Чаще всего, это носит единичный характер.

Основные условия по ипотечным депозитам в ВТБ 24.

Условия Депозит в ипотеку Ипотечный индекс
Валюта Руб., долл.. евро рубли
Срок 61 день 732 дн., 1100 дн., 1830 дн.
Доп.взносы Допускаются в течение всего срока безналичным и наличным путем
Расход со счета До неснижаемого остатка Не предусмотрены
Ставка Фиксированная. Зависит от суммы «Плавающая». Зависит от срока и суммы. Меняется исходя из СР ЦБ.
Начисление процентов Ежемесячно
Досрочное расторжение Проценты пересчитываются по  ставке до востребования для клиентов, не являющихся ипотечными заемщиками.Проценты пересчитываются за полный месяц по полной ставке, за неполный месяц по ставке до востребования для ипотечных клиентов Проценты пересчитываются по ставке до востребования, если вклад изъят в срок до 1 года.Проценты не подлежат пересчету, если вклад отлежал больше года
Пролонгация депозита Не более 2храз на дату продления Не предусматривается
Открытие в пользу третьего лица Возможно Возможно

Примерный расчет доходности депозита можно произвести с помощью калькулятора вкладов на нашем сайте.

 

Условия для открытия ипотечного депозита в банке ВТБ 24 и действия клиента.

  1. Подача заявки-анкеты на ипотечную ссуду в ВТБ 24.
  2. Открытие целевого депозита, оформление договора.
  3. Наличие средств на внесение не менее 100 000 рублей на предложение «ВТБ24 – вклад в ипотеку» и не меньше 50 000 рублей на «ВТБ24 – Ипотечный индекс».
  4. Уведомление своего менеджера по рассмотрению анкеты на ипотечный кредит об открытии депозита и предоставление копии договора для вложения в список документов на ипотеку.
  5. Пополнение счета депозита. Средневзвешенная сумма денег на ипотечном вкладе будет рассчитана по льготной ставке. Остальная часть рассчитается по обычной схеме. Получается, предоставленная льгота компенсируется за счет сниженной процентной ставки по вкладу.
  6. Льгота может быть предоставлена, если депозит хранился более 1 года в банке. Ее размер варьируется от 1,2 до 3,2% в зависимости от срока нахождения средств.
Читайте также:  Продажа валютной выручки ИП(Индивидуальными предпринимателями)

Стоит ли открывать вклад в ипотеку в ВТБ 24?

Если рассматривать этот вопрос с точки зрения только доходности, то особой пользы от него не будет. По данному виду предусмотрены слишком маленькие ставки. В этом случае лучше всего рассмотреть альтернативные варианты накопления денег для оформления ипотеки. Рассмотрим пример: расположим 750 000 рублей на 61 день в депозитный продукт «ВТБ24 – Вклад в ипотеку».
Получим доход 3700 рублей. Если воспользоваться продуктом банка Комфортный-Телебанк, который позволяет закрывать вклад в любое время без потери процентов, то за этот же срок по ставке 7% можно получить около 8600 рублей. Если рассматривать ипотечные депозиты с точки зрения необходимости получения займа на покупку квартиры, то это отличный вариант, который благоприятно настраивает банк к будущему клиенту.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пока нет комментариев